Biens immobiliers


L’adjectif  » biens immobiliers  » désigne ce qui appartient à un bien immobilier ou s’ y rapporte. Une propriété est une propriété qui est liée à la terre d’une manière inséparable, tant physiquement que légalement. Les bâtiments et les terrains sont des biens immobiliers. Par exemple: « Le gouvernement a annoncé qu’il a autorisé un développement immobilier sur les plages du sud », « Je suis très heureux: nous avons obtenu un prêt immobilier pour construire une nouvelle maison », « L’offre immobilière dans ce quartier est très variée et peut être trouvé de vieilles maisons à des propriétés neuves ».

En tant que nom, une société immobilière est une société dédiée à la construction, la vente, la location et la gestion de logements.

Toutes les sociétés immobilières peuvent faire toutes ces activités ou seulement certaines d’entre elles (comme par exemple limiter la vente et la location de propriétés): « Demain, nous devons aller à l’agence immobilière pour signer le contrat de location », « Le gestionnaire immobilier a dit qu’il passera demain passer par la maison pour l’évaluer », « Nous avons déjà visité quatre sociétés immobilières et nous n’avons pas encore trouvé de logement en fonction de nos besoins ».

L’agence immobilière dispose généralement d’un lieu où les personnes intéressées peuvent se réunir pour consulter l’offre de biens immobiliers à louer ou à vendre, ainsi que pour proposer leurs propres maisons. L’agence immobilière est chargée de promouvoir les propositions et de prendre les dispositions nécessaires pour rapprocher les parties, en percevant des commissions à cet effet. Voyons comment ça marche. Un homme demande à une société immobilière de prendre des dispositions pour la location d’une maison dans sa propriété.

La société immobilière publie une annonce dans un journal et une famille vient avec la volonté de louer la maison. Lorsque l’opération est achevée, la société immobilière facture un pourcentage du contrat au propriétaire de la maison et un autre au locataire. Bulle immobilière mondiale Le concept de bulle immobilière mondiale fait référence à l’augmentation des prix de l’immobilier qui a eu lieu dans la plupart des pays industrialisés occidentaux entre le milieu des années 1980 et 2006.

Cette augmentation était beaucoup plus importante que celle des autres biens et services et causait inévitablement une fracture générationnelle, puisque le logement est un bien fondamental pour tout être humain. La hausse explosive des prix de l’immobilier s’est produite en deux périodes: la première dans la seconde moitié des années 1980 et la deuxième dans la première moitié des années 2000.

Parmi les organismes officiels dont les rapports font état de cette situation, citons la Réserve fédérale américaine et l’OCDE.

En Allemagne, la situation était différente en raison des coûts de la réunification allemande (les changements politiques et sociaux intervenus entre 1989 et 1990, qui ont pris fin lorsque l’ancienne République démocratique allemande et la République fédérale d’Allemagne ont été unifiées). Le Japon est un autre pays industrialisé qui a connu la bulle immobilière avec certaines particularités, notamment en raison de son extraordinaire ascension initiale, qui a conduit à un éclatement plus tôt. Les désastres qui ont suivi la bulle immobilière ont été plus grands que nécessaire parce que les médias spécialisés et les experts du monde de l’économie ont mis trop de temps à rendre compte de la situation, et ont déformé les données pour ne pas communiquer clairement la situation réelle. Bien que la forme et l’intensité avec laquelle chaque pays a été affecté par la bulle immobilière étaient différentes, les pays suivants l’ont vécu au cours des deux mêmes périodes que celles indiquées dans les paragraphes précédents, de sorte qu’il est possible de dire qu’ils ont subi le même phénomène: Australie, Danemark, Belgique, Grèce, France, Irlande, Pays-Bas, Italie, Norvège, Portugal, Espagne, Suède, Nouvelle-Zélande, Afrique du Sud, États-Unis et Grande-Bretagne.

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